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【防水工事】ベランダ防水が必要な理由とは？施工事例｜見積り無料！
このページの内容
⑴ベランダ防水工事のメリット・デメリット
⑵施工事例(下野市S様邸)
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1.ベランダ防水工事が必要な理由とは？
1-1｜ベランダ防水の目的
1-2｜防水工事の種類
1-3｜メリット・デメリット
2.ベランダ防水工事の施工事例(下野市S様邸)
2-1｜施工事例
2-2｜施工手順
3.まとめ
4.塗装リフォーム記事1.ベランダ防水工事が必要な理由とは？
1-1｜ベランダ防水工事の目的
目的⑴建物内部に水分が入り込まないようにする 建物には様々な防水工事が施されています。主に「屋上や屋根」「外壁の目地」「バルコニーやベランダの床」など雨水が入ってきやすい場所には欠かせません。水分の侵入は建物の劣化の大きな原因となってしまい、耐久性を著しく低下させてしまいます。雨漏りなどが確認されてからですと修繕コストも高くなってしまいますので、定期的にチェックしましょう！
目的⑵建物の強度を保つこと 雨水などが入り込んでしまいますと、徐々に腐食していき、建材が劣化してしまいます。木造ですと、柱や梁など建物を支える大切な建材が腐ってしまいます。また、湿気がこもっている場所はシロアリが好む環境なので害虫を招く原因にもなります。コンクリート造りですと、鉄筋にサビが生じてしまったり、鉄筋が膨張しコンクリート内部から破裂するリスクも高まります。防水工事によって建物内部の強度が低下しないようにメンテナンスをしていきましょう！
目的⑶建物の美観を保つこと どんな造りの建物であっても、雨漏りによるシミや変色はあまりいい見た目とは言えません。また、経年劣化によるヒビ割れや色褪せなども防ぐことができ、美しさをキープすることが出来ます。美観を保つことは建物の機能を保つことにもつながりますので、大変ポイントです！
目的⑷アレルギー物質のカビなどの発生を防ぐこと 目の届かない内部は劣化していることに気付くのが遅れてしまいます。知らず知らずのうちにカビが発生してしまい、ぜんそく等のアレルギーを引き起こすことがあります。漏水してからではなく早めの塗り替えを施すことで未然に防いでいきましょう！
防水工事には以上のような目的がございます。定期的なメンテナンスにかかるコストを抑えるためにも、しっかりと防水工事を行っておくことが重要です！
住宅の耐震性や耐久性が著しく低下する前に１０年を目安に塗り替えなどの修繕・メンテナンスをオススメしております。建物を良い状態で保ち、長く安全に過ごしていくため、この機会に防水工事をご検討下さい！
1-2｜防水工事の種類
アスファルト防水／FPR防水／ウレタン防水／シート防水 工事名 平均費用／耐用年数 【アスファルト防水】
アスファルト製のルーフィングシートを貼り合わせる方法。下地とシートを貼り合わせる時にシートを熱で溶かすため臭いや煙が発生します。周辺への配慮が必要です。８０００円/㎡
１５～２５年程度【ＦＲＰ防水】
ＦＲＰマットに樹脂を浸み込ませた防水層にトップコートを塗布する方法。耐水性や強度が高く、摩耗性に優れているためバルコニーやベランダ等小さな面積の箇所に施工されていることが多いです。伸縮性が低いため、ヒビ割れを起こしやすくなっています。９０００円/㎡
１０年程度【ウレタン防水】
ウレタン樹脂を均一に塗り重ねて防水層にする方法。弾力性があるため住宅の揺れによるヒビ割れも発生しにくい特長があります。比較的安価で場所を選ばず施工出来るため人気です。摩耗性はＦＲＰ防水が優れています。７５００円/㎡
１０年程度【シート防水】
塩化ビニルやゴム製の防水シートを接着剤や専用機械で固定する方法。シートを貼り付けていくため複雑な形状の下地では施工出来ないことがあります。耐久性・耐摩耗性がありますが衝撃には弱いという一面もあります。３５００～７５００円/㎡（塩ビ）
２５００～７０００円/㎡（ゴム）
１０～１５年程度1-3｜FPR防水のメリット・デメリット
メリット ⑴高い防水性！
継ぎ目のないシームレスな防水層が特長で、気密性・防水性が高いのがメリットです。浴槽・宇宙ロケット・船など、建物より防水性が求められるものにも使用され、水を通さない力は他の防水工法と比べても最も高いと言っても過言ではありません。
⑵衝撃に強い！
耐久性が高く、歩行による摩耗に負けないくらい固くて丈夫な仕上がりになります。ですから、ベランダやバルコニーなど人が歩く機会の多い場所に向いています。耐荷重性・耐摩擦性に優れているので車の往来が多い屋上駐車場にも使用されています。
⑶軽量な素材！
ＦＲＰはプラスチックの一種ですので、３～５㎏/㎡と他の素材より非常に軽量です。屋根や外壁に使用しても耐震性能への影響が少ないですので安心です。築年数が経った住宅のベランダなど重さに弱いであろう住宅にも向いています。
⑷工期が１日～２日！
乾燥を待つ工程が少ないので短期間で工事が完了します。長い期間ベランダやバルコニーへ出られないという不便さはほぼありません。ウレタン防水が４日～５日であるのに対し、わずか１～２日で完了します。
デメリット ⑴ヒビ割れしやすい
伸縮性が低さはＦＲＰ防水のデメリットの１つです。住宅が揺れたり、経年による木材の収縮などの動き、熱や湿度による下地の変形の影響を受けてヒビ割れてしまうことがあります。残念ながら、歪みやすい場所には不向きと言えます。ヒビ割れを発見しましたら、表面だけであればトップコートを塗り替えで済みますので、早めの補修がオススメです。
⑵費用が少々高め
施工数が比較的多い防水工事であるウレタン防水の費用は７５００円/㎡程度です。この価格に対し、ＦＲＰ防水は９０００円/㎡とやや高めです。概ね１０㎡以下の広すぎないベランダやバルコニーなど比較的小さな面積の場所に適していると言えます。
⑶刺激臭が発生する
樹脂が硬化するまでの間、化学物質が発生します。これはシンナーよりも強く、強烈な刺激臭のため換気を入念に行うことが大切です。また、近隣住民への配慮が必要不可欠となります。室内へニオイが入ってしまうこともありますので、その時は入念な換気をしましょう。現在は、臭気が大幅に軽減された環境対応型のＦＲＰ防水製品もございます。ですので、このデメリットは解消されつつあります。
2.ベランダ防水工事の施工事例
2-1｜施工事例
施工前後の写真 
施工前 施工後 下野市で行いました【S様邸のベランダ防水】の施工事例です。今回は様々な防水工事の種類の中から「ＦＲＰ防水」の施工になります。ベランダやバルコニーの防水工事と言えば、ＦＲＰ防水です。大変キレイな仕上がりとなりました！
【ＦＲＰとは】「繊維強化プラスチック（Fiber Reinforced Plastics）」の略称
ガラスを混ぜ込んだ白いシートのようなガラスマットを利用して行う防水工事の１つです。バスタブや自転車パーツ、ロケットなど、防水性に加えて「軽さと強度」が同時に求められる場面で使われています。場所や形状、使用の仕方など目的に応じて施工方法を選択していきます。
2-2｜施工手順
FPR防水工事の流れ ⑴清掃
施工箇所の清掃を行います。ゴミや汚れを取り除き、しっかりと洗浄していきます。
⑵下地づくり
新たな下地を作る場合、スムーズな排水が出来るよう勾配にも気を配りつつ、合板(コンパネ)を敷きつめていきます。立ち上がり部分も同様に、隙間なく合板を敷きつめていきます。
⑶プライマー塗布
プライマーをまんべんなく塗っていきます。下地と防水層の塗料との密着性を高める役割があります。その他にも表面を平らにするという役割もあります。
⑷下塗り
防水用ポリエステル樹脂と硬化剤を混ぜ合わせ均一に塗っていきます。塗料が硬化するまで少し待ちます。
⑸ガラスマット敷き
硬化後、再度ポリエステル樹脂の塗布を行います。その後、寸法通りに裁断したガラスマットを張り付け、ポリエステル樹脂を直ちに塗っていきます。
⑹脱泡
樹脂内部に残った気泡を脱泡ローラーを用いて除去していきます。この工程は重要です。気泡が残ると膨れや浮きなどの施工不良が発生する可能性ありますので丁寧に行っていきます。※⑸⑹の工程を２回ほど繰り返します。
⑺中塗り
トナーで着色したポリエステル樹脂を塗布し、硬化させます。硬化したら、研磨機を用いて表面を削って調整していきます。これで防水層が完成です。
⑻トップコート塗布
全体にトップコートを塗っていきます。防水層を紫外線から守るという重要な役割があり、定期的な塗り替えをオススメしています。
3.まとめ
最適なタイミングを見極めよう！
今回は「ベランダ防水」についてお話させて頂きました。主に「アスファルト防水」「ＦＲＰ防水」「ウレタン防水」「シート防水」の４種類の施工方法があります。どのような内容にするかは、現場調査をさせて頂き、しっかりと打合せを行い、お客様に合ったものをご提案致します。気になることやご質問がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。「こんな質問はおかしいのかも⁉」などは全く心配されずに、お声かけ下さいね！
トラブルが起こらないようにするためにも、スタッフと何度も相談をし、納得できる内容のリフォームにすることが必要です。どのようなリフォームがご希望かご相談頂けますと、リフォーム内容がより具体的になるので費用などがより具体的となります。お風呂やトイレ、洗面台や窓などのリフォームも同時にご依頼頂くことが多くあります。ご興味のある方はリフォームの記事もご参考にしてみて下さい！
リフォームは早すぎてももったいないことになりますし、遅いと手遅れになってしまうこともあります。最適なタイミングを見極めるということがとても大切です。家族みんなが安心できる空間に変化させるリフォームになるようにご参考になさって下さい！
お悩みや改善したいことなど
ぜひ一度、お気軽にご相談下さい！4.塗装リフォーム記事
外壁塗装リフォーム｜下野市O様邸 記事内容：下野市で行いました【O様邸の屋根・外壁塗装】の施工事例です。参考にして下さい！・・・・・つづく
外壁塗装リフォーム｜小山市M様邸 記事内容：小山市で行いました【M様邸の外壁塗装】の施工事例です。参考にして下さい！・・・・・つづく
外壁塗装リフォーム｜小山市O様邸 記事内容：小山市で行いました【O様邸の外壁塗装】の施工事例です。参考にして下さい！・・・・・つづく
おすすめプラン
◆外壁塗装(100㎡想定)
プラン 価格 耐久年数 高耐久シリコンプラン 425,000円 約10～15年 耐久性無機プラン 505,000円 約20年 遮熱高耐久シリコンプラン 455,000円 約10～15年 遮熱耐久性無機プラン 535,000円 約20年 【プランに含まれる内容】
⑴高圧洗浄
⑵仮設足場
⑶ビニール養生
⑷ひび割れ補修◆屋根塗装(60㎡想定)
プラン 価格 耐久年数 高耐久シリコンプラン 144,000円 約8～12年 耐久性無機プラン 200,000円 約16年 遮熱高耐久シリコンプラン 156,000円 約8～12年 遮熱耐久性無機プラン 230,000円 約16年 【プランに含まれる内容】
⑴高圧洗浄
⑵割れ部コーキング補修
⑶棟の釘部ビス止め・コーキング
⑷タスペーサー取り付け(コロニアル屋根の場合)リフォームを楽しもう！
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