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まめ知識｜外壁リフォームの様々な工法ご紹介！コーキング補修もお任せ！
【今回の内容】
●外壁リフォームの様々な工法
●コーキング補修もお任せ！
＊＊ もくじ ＊＊
こんにちは
荒川塗工のホームページをご覧頂きましてありがとうございます
是非、弊社にお任せ下さい！大切なご自宅のリフォームにお役立てて下さい！
1.外壁リフォームの様々な工法をご紹介
▶1-1｜塗装を行うリフォーム
●リフォーム手順
⑴下調べ
⑵足場を組む
⑶外壁を洗浄・補修
⑷下塗り→中塗り→上塗り
⑸乾いたら足場を外す
⑹完成
外壁リフォームの手順は、まずきちんと下調べをすることから始まります。
足場をどのように組んだら良いのか、周囲の住宅に迷惑をかけない工事の方法などを調べて実行することが必要です。下調べが終わったら足場を組み、外壁の状態を洗浄・補修します。補修をしないと塗装をした時にトラブルとなる危険性が高いだけではなく、家の内部の構造材にも影響を及ぼすからです。
その後、下塗り・中塗り・上塗りと行いますが、中には中塗りと呼ばず、上塗り2階と表現するところもありますが同じ意味なので安心してください。乾いたら足場を外して完了です。
一般的な塗り替えリフォームについて紹介しましたが、外壁の素材そのものを交換する張り替えリフォームや現在の外壁の外へ別の建材を設置するカバー工法などもあるため、興味のある方はご相談下さい！
▶1-2｜トタンのリフォーム
●リフォーム手順
⑴サビなどを研磨で除去
⑵サビ止め塗装
⑶カラー塗装
⑷10年ほど経過したら張替えがオススメ
外壁にトタンが使われている場合、こまめなお手入れが必要です！
トタンはサビやすく、1ヶ所でもサビが生じると、どんどん拡大していきます。また、台風や強風、地震などでひびや割れ、穴などが開くこともあるので注意が必要です。海の近くなど塩害が気になる場所では、トタンは10年程度でサビだらけになってしまうこともあり、張り替えが必要になります。一般的な環境であれば、20年ほどの耐用年数が期待できます。その間もメンテナンスは必要です。
新築してから10年前後で一度、外壁塗装を行いましょう。トタンはサビやすいため、サビなどを研磨で除去した後、サビ止め塗装とカラー塗装を行います。その後、10年ほど経過したら張り替えがおすすめです。
新築から20年経過すれば、だいぶ傷みも出てきており、寿命となりますので張り替えリフォームをしましょう！
▶1-3｜鉄骨造のリフォーム
●リフォーム方法
⑴耐水性・耐久性に優れた塗料で塗装リフォーム
⑵金属サイディングで重ね張りリフォーム
鉄骨造住宅の外壁リフォームはどのように行えば良いのでしょうか。
鉄骨の種類や築年数、外壁の劣化状態にもよりますが、いくつか方法があります。1つは外壁塗装です。耐水性と耐久性に優れた高品質な塗料、たとえばシリコン塗料などで塗装を行います。塗装は外観を美しく整えるだけでなく、外壁を雨漏りや紫外線から守る働きがありますので、鉄骨造住宅の保護につながります。
もう1つは金属サイディングを重ね張りする方法です。金属サイディングはサイディングの中では非常に軽量で、重ね張りしても建物に負担をかけません。断熱性も高いため、お住まいの断熱性を高め、エアコン効率を高めるなど省エネにも役立ちます。
金属サイディングを重ね張りすることで、これまでの外観のイメージを一新し、スタイリッシュな外観へとイメージチェンジも可能です！
2.コーキング補修もお任せ！
▶2-1｜コーキング補修や打ち直しもお任せ
弊社は外壁塗装やマンションの大規模修繕とあわせて行うコーキング工事をはじめ、コーキングの劣化が気になる場合や防水対策を強化したい場合のコーキング単体の工事にも対応いたします。
コーキングは外壁に張るサイディングボードのつなぎ目やサッシ周り、タイル壁の目地に埋め込み、雨や水の浸入を抑えるものです。専用の工具で、粘性の高いコーキング剤を継ぎ目や目地に充填します。乾くと硬化してゴム状になり、雨水の侵入を防いでくれます。もっとも、紫外線ダメージなど経年劣化が見られた場合にはメンテナンスが必要です。
コーキングがボロボロに崩れることや剥がれや膨れが見られると、雨水が入り込んで雨漏りリスクを高めます。コーキングの劣化が見られた際は弊社へお問い合わせ下さい。
コーキングが施工されているサイディング壁やタイル壁の方は、定期的な点検もオススメです。
トラブルを長く放置すればするほど工事費用も施工時間もかかります
早めに業者にリフォーム相談をして下さい！
弊社が施工したお家の施工後の写真をご紹介させて頂きます！皆様の塗装リフォームのご参考になさって下さい！
小山市S様邸 小山市T様邸 小山市S様邸 小山市K様邸 
小山市O様邸 結城市T様邸 下野市O様邸 小山市Y様邸 
——住宅の価値を維持するためのメンテナンス——
きちんとメンテナンスをしていれば、築年数が進んでもまだまだ長持ちします。例えば、築30年くらいだと様々な場所で経年劣化が激しくなってくるので、丁寧に点検しましょう。場合によっては大規模リフォームが必要になることもあります。外壁については、おおむね10年に1度程度、外壁塗装をしてきたと思います。外壁塗装は見た目の美しさを保つだけでなく、外壁からの雨漏りを防ぐ役割もあり、住宅の価値を維持するためのメンテナンスとして欠かせないものです。
30年の間に2回実施している計算ですが、30年目はどうすればいいでしょうか。細かく点検した上で傷みが激しくないのであれば、外壁塗装だけでも問題ありません。ですが、モルタル壁や金属サイディングなどは30年程度が耐用年数です。傷みが激しい場合には外壁の張り替えも検討しましょう！
——定期的なメンテナンスがオススメ——
住宅の外壁が古くなるとリフォームが必要ですが、専門業者以外の方がDIYをするのはオススメ出来ません。なぜかといいますと、住宅の周囲に足場を設置する必要がありますし、壁の汚れを洗浄して塗料をキレイに塗るための下地処理を行わなければならないからです。
弊社では安全に作業を行うために住宅の周囲に足場を設置していきます。足場を組むのは専門的な知識や経験が必要ですが、弊社スタッフはこれまでに数多くの経験を積んできたプロフェッショナルであるため、安全性を十分に確保しつつ施工出来ます。もちろん騒音や振動はなるべく抑えていますが、近隣の方々とのトラブルが発生することもあるのでスタッフによる挨拶回りも欠かしません。外壁塗装のリフォームをDIYするのは難しいです。住宅の形状に応じた塗料を提案しつつ、美しい外観をご提供致します。
皆様のお役に立てることに喜びを感じながら日々奮闘しております。ご一報頂けますと嬉しいです！
トラブルが起こらないようにするためにも、スタッフと何度も相談をし、納得できる内容のリフォームにすることが必要です。どのようなリフォームがご希望かご相談頂けますと、リフォーム内容がより具体的になるので費用などがより具体的となります。下調べをしっかり行ってからリフォームすることで、より暮らしやすいマイホームに繋がります！「どこに設置したらいいの？」「どんな商品があるの？」など小さなご質問も遠慮なくご相談下さい！室内リフォームについてはアラカワリフォームサービスのホームページをご覧下さい！
皆様のお役に立てることに喜びを感じながら日々奮闘しております。ご一報頂けますと嬉しいです！外壁リフォームと水回りリフォームや窓リフォームなどを一緒に施工するのもオススメです！
思い立ったら吉日
是非一度、弊社にお問合せ下さい！
●屋根も含めた全塗装のお客様
➡足場代は弊社が全額負担致します！ ※足場代弊社負担の際は４０坪の建物までと致しますのでご了承下さいませ。
●屋根を含めない塗装のお客様
➡足場代は弊社が半額負担致します！
弊社のスタッフがご自宅を訪問させて頂き、無料診断を行っております！外壁の状態を確認し説明を行いますので疑問点などがある場合は、なんでも質問をして下さい。外壁塗装の塗料には豊富な種類があるため、住宅の形状や住んでいる地域の気候、日照時間などに応じた塗料を提案しております。地域に密着をした仕事を行っており、外壁に関する相談も行っております。
外壁や屋根は雨風・炎天下の太陽の日差しを直に受けているため、時間が経てば経つほど劣化も進みやすくなります。少しでも早い方が多くのメリットがございます。
ここまでお読み頂きありがとうございました！
またお待ちしております！
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4-1｜4つのメリット 4-2｜最適シーズンとは？ 4-3｜セルフチェック方法 4-4｜施工事例｜小山市T様邸 弊社で行いました実際の施工やご参考になるリフォームの情報を日々お伝えさせて頂いております。
ちょっとしたお困りごと、リフォームのご相談も承ります！
地域密着・小山市民の味方である荒川塗工を今度とも宜しくお願い致します！
よりよいリフォームとなるよう
是非、ご参考になさって下さいませ！
